Programmes immobiliers
Architecte pour maîtres d’ouvrage professionnels de l’immobilier
Nous accompagnons des maîtres d’ouvrage professionnels de l’immobilier dans la conception et le développement de programmes immobiliers, en construction neuve comme en transformation de l’existant.
L’atelier intervient auprès de marchands de biens, investisseurs, promoteurs et bailleurs sociaux, sur des opérations à différentes échelles, du logement individuel aux ensembles plus complexes.
Chaque projet est abordé dans son cadre spécifique — foncier, réglementaire, économique et territorial — afin de construire des opérations faisables, cohérentes et adaptées aux réalités du contexte.
Typologies de programmes immobiliers
L’atelier intervient sur des programmes immobiliers variés, en lien avec les objectifs et les contraintes propres à chaque maître d’ouvrage.
Les opérations de logements, individuelles ou collectives, sont conçues à partir des enjeux réglementaires, des exigences programmatiques et des conditions d’implantation. Une attention particulière est portée à la qualité d’usage des logements, à leur organisation et à leur inscription dans le site.
Les projets de réhabilitation et de transformation de l’existant constituent un champ de pratique important. Ils impliquent une lecture fine du bâti, une adaptation aux structures existantes et une articulation précise entre projet architectural, contraintes techniques et cadre réglementaire.
L’atelier intervient également sur des opérations de densification, de division ou de programmes mixtes, en tenant compte des enjeux urbains, économiques et constructifs propres à chaque situation.
Une approche architecturale adaptée aux opérations immobilières
Notre approche repose sur une compréhension globale de l’opération immobilière.
L’atelier intervient dès les phases amont, à travers des études de faisabilité, des analyses de site et une lecture attentive des documents d’urbanisme (PLU, servitudes, règles locales).
Le projet se développe ensuite comme un processus construit, intégrant les enjeux de réglementation, d’optimisation des surfaces, de phasage et de coordination technique. Le dessin architectural permet de tester des scénarios, d’anticiper les contraintes et de sécuriser les choix opérés.
L’architecture est pensée ici comme un outil au service de la cohérence de l’opération, de sa constructibilité et de sa durabilité.
Maîtrise d’œuvre et accompagnement du maître d’ouvrage
L’atelier assure des missions de maîtrise d’œuvre complète ou partielle, adaptées au montage de chaque opération.
Les missions peuvent inclure :
études de faisabilité et d’esquisse
conception architecturale
démarches administratives et réglementaires
coordination des études techniques
suivi de chantier
L’atelier accompagne le maître d’ouvrage tout au long du projet, en veillant au respect du cadre économique, du calendrier et des contraintes propres à l’opération.
Interventions territoriales
Implanté sur la côte basque, l’atelier développe une pratique située, en lien avec les réalités locales.
Les programmes immobiliers sont principalement menés dans le Pays basque et sur la côte basque, dans des contextes urbains, périurbains ou plus diffus.
Cette connaissance du territoire permet d’aborder les opérations immobilières avec une attention particulière portée au cadre bâti, aux contraintes locales et aux usages existants.
Nous contacter
Vous êtes marchand de biens, investisseur, promoteur ou bailleur social et vous développez un programme immobilier ?
Nous vous invitons à nous contacter afin d’échanger autour de votre projet.